Краткосрочным планом на 2014 - 2016 годы в доме № 10 по улице Романенко определен капитальный ремонт кровли. Собственники провели общее собрание, 67,76 % собственников проголосовали за капитальный ремонт кровли, 18 мая 2016 года протокол общего собрания поступил в Фонд капитального ремонта.
Работы в доме № 10 по улице Романенко в рамках договора производит ООО «САН ГУР». По данным на 6 декабря 2016 года, подрядчик полностью заменил обрешетку, частично мауэрлат, на 90 % кровли уложен профлист, произведена огнебиозащитная обработка деревянных конструкций препаратом типа пирилакс. Обрешетка выполнена из материала надлежащего качества. Использовалась обрезная доска хвойных пород толщиной 25 мм, при этом расстояние между досками обрешетки было уменьшено до 15 см, что идентично доске в 30 мм и расстоянию между досками обрешетки в 30 см. Подрядчиком произведена частичная замена мауэрлата, выполненного из двух досок толщиной 50 мм, на мауэрлат из цельного бруса размером 100Х100 мм, что намного жестче и крепче прежней конструкции.
Комиссия Фонда капитального ремонта в Акте отразила замечания к подрядчику: устранить кривизну в отдельных местах лобовой доски, привязать стропила проволокой, произвести обработку мауэрлата, утеплить кровлю по периметру до завершения работ, убрать мусор, а также очистить с пароизоляционной пленки снег, чтобы не допускать протекание оттаявшего снега в квартиры. Кроме того, подрядчику предстоит завершить монтаж профлиста в коньковой части, обшить вентиляционные шахты и слуховые окна, завершить вывод фановых труб, смонтировать снегозадержатель, установить коньковую планку и другие примыкания. Все работы подрядчик должен завершить в двадцатидневный срок.
Подрядной организацией нарушены сроки производства работ, определенные договором, – 85 дней для капитального ремонта кровли. За это подрядчик будет вынужден оплатить неустойку в размере 1/300 ключевой ставки Центрального банка за каждый день просрочки.
Подрядчику также предстоит возместить ущерб собственникам верхних этажей, квартиры которых были затоплены во время производства работ. Ко времени подписания акта выполненных работ ни у регионального оператора, ни у собственников не должно остаться претензий к выполненным работам. На выполненные работы договором предусмотрена пятилетняя гарантия.
По данным на 7 декабря 2016 года, капитальный ремонт завершен в 904 многоквартирных домах, в работе находятся еще 659 домов.
